Parkvej 2

Villa · 200 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1936. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.869 kr/m².3.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 17.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.202.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,26 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.415.239 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte1.415.239 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 27 4200 Slagelse	172 m²	372 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	102 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse 4200 Slagelse	197 m²	305 m	11-02-2025	2.245.000 kr.	11.396 kr./m²
Grønlandsvej 23 4200 Slagelse	194 m²	721 m	13-09-2025	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Svendsgade 19 4200 Slagelse	204 m²	986 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Østerbro 27 4200 Slagelse	180 m²	426 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Rolighedsvej 18 4200 Slagelse	183 m²	549 m	08-01-2026	2.420.000 kr.	13.224 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	1,1 km	14-01-2027	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	1,1 km	25-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	1,2 km	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu