Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Parkvej 2

Villa · 170 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.139 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
360 m²
Erhvervsareal
190 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.098 kr/m².1.827.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 7.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-42,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.790.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden feb. 2003
229k852k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20031.500.000 kr.I dag · vores estimat1.790.812 kr.Markedet · 1992495.890 kr.Markedet · 1993734.060 kr.Markedet · 1994566.610 kr.Markedet · 1995629.850 kr.Markedet · 1996891.480 kr.Markedet · 19971.093.950 kr.Markedet · 1998937.040 kr.Markedet · 1999959.820 kr.Markedet · 2000857.650 kr.Markedet · 2001870.570 kr.Markedet · 20021.349.970 kr.Markedet · 20031.340.280 kr.Markedet · 20041.282.820 kr.Markedet · 2005236.130 kr.Markedet · 20061.806.930 kr.Markedet · 20071.831.920 kr.Markedet · 20082.183.480 kr.Markedet · 20091.448.910 kr.Markedet · 20101.134.920 kr.Markedet · 20111.081.540 kr.Markedet · 20121.256.130 kr.Markedet · 20131.649.000 kr.Markedet · 20141.354.390 kr.Markedet · 2015995.350 kr.Markedet · 20161.073.380 kr.Markedet · 20171.691.330 kr.Markedet · 20181.842.630 kr.Markedet · 20191.458.600 kr.Markedet · 20201.722.950 kr.Markedet · 20211.907.060 kr.Markedet · 20221.849.600 kr.Markedet · 20231.608.030 kr.Markedet · 20241.610.750 kr.Markedet · 20252.118.370 kr.Markedet · 20261.711.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2003 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 4
4250 Fuglebjerg		165 m²45 m23-05-20241.275.000 kr.7.727 kr./m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²151 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²349 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Dyres Kvarter 19
4250 Fuglebjerg		163 m²223 m23-11-20252.975.000 kr.18.252 kr./m²
Dyres Kvarter 29
4250 Fuglebjerg		165 m²340 m09-07-20253.050.000 kr.18.485 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²508 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Stjernelunden 14
4250 Fuglebjerg		165 m²392 m04-03-20262.350.000 kr.14.242 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²688 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Fredensvej 12
4250 Fuglebjerg		178 m²532 m15-09-20241.425.000 kr.8.006 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²832 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden