Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Parkvej 4

Villa · 165 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.807 kr/m².1.896.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 7.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-42,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.857.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,68 pct. siden jul. 2024
222k827k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.275.000 kr.I dag · vores estimat1.857.483 kr.Markedet · 1992481.305 kr.Markedet · 1993712.470 kr.Markedet · 1994549.945 kr.Markedet · 1995611.325 kr.Markedet · 1996865.260 kr.Markedet · 19971.061.775 kr.Markedet · 1998909.480 kr.Markedet · 1999931.590 kr.Markedet · 2000832.425 kr.Markedet · 2001844.965 kr.Markedet · 20021.310.265 kr.Markedet · 20031.300.860 kr.Markedet · 20041.245.090 kr.Markedet · 2005229.185 kr.Markedet · 20061.753.785 kr.Markedet · 20071.778.040 kr.Markedet · 20082.119.260 kr.Markedet · 20091.406.295 kr.Markedet · 20101.101.540 kr.Markedet · 20111.049.730 kr.Markedet · 20121.219.185 kr.Markedet · 20131.600.500 kr.Markedet · 20141.314.555 kr.Markedet · 2015966.075 kr.Markedet · 20161.041.810 kr.Markedet · 20171.641.585 kr.Markedet · 20181.788.435 kr.Markedet · 20191.415.700 kr.Markedet · 20201.672.275 kr.Markedet · 20211.850.970 kr.Markedet · 20221.795.200 kr.Markedet · 20231.560.735 kr.Markedet · 20241.563.375 kr.Markedet · 20252.056.065 kr.Markedet · 20261.661.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.857.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²108 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Dyres Kvarter 19
4250 Fuglebjerg		163 m²210 m23-11-20252.975.000 kr.18.252 kr./m²
Dyres Kvarter 29
4250 Fuglebjerg		165 m²328 m09-07-20253.050.000 kr.18.485 kr./m²
Stjernelunden 14
4250 Fuglebjerg		165 m²429 m04-03-20262.350.000 kr.14.242 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²309 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²715 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²466 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²778 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²120 m14-08-20261.820.000 kr.12.133 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²120 m12-04-20241.365.000 kr.9.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden