Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Parkvej 46

Villa · 226 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.178 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1178 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².2.694.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.394.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,43 pct. siden feb. 2004
797k1,6M2,4M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20041.240.000 kr.31. maj 2026975.600 kr.I dag · vores estimat2.394.375 kr.Markedet · 1992951.460 kr.Markedet · 1993905.808 kr.Markedet · 1994981.292 kr.Markedet · 1995933.380 kr.Markedet · 19961.239.610 kr.Markedet · 19971.401.652 kr.Markedet · 19981.525.952 kr.Markedet · 19991.593.074 kr.Markedet · 20001.754.438 kr.Markedet · 20011.576.802 kr.Markedet · 20021.419.280 kr.Markedet · 20031.643.020 kr.Markedet · 20041.734.550 kr.Markedet · 20051.955.578 kr.Markedet · 20062.315.596 kr.Markedet · 20072.688.044 kr.Markedet · 20082.902.744 kr.Markedet · 20092.699.796 kr.Markedet · 20101.750.370 kr.Markedet · 20112.251.638 kr.Markedet · 20122.449.614 kr.Markedet · 20132.343.620 kr.Markedet · 20142.133.666 kr.Markedet · 20152.613.690 kr.Markedet · 20162.144.740 kr.Markedet · 20172.579.564 kr.Markedet · 20182.469.728 kr.Markedet · 20192.527.584 kr.Markedet · 20202.760.364 kr.Markedet · 20213.002.184 kr.Markedet · 20222.837.656 kr.Markedet · 20232.957.662 kr.Markedet · 20242.879.240 kr.Markedet · 20253.149.762 kr.Markedet · 20263.199.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
975.600 kr.
I dag · vores estimat
2.394.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte975.600 kr.
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 60
8920 Randers NV		160 m²155 m30-03-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²
Parkvej 58
8920 Randers NV		135 m²134 m13-05-20241.325.000 kr.9.815 kr./m²
Parkvej 1
8920 Randers NV		143 m²541 m08-10-20252.250.000 kr.15.734 kr./m²
Oust Møllevej 39
8920 Randers NV		223 m²611 m29-06-20262.595.000 kr.11.637 kr./m²
Oust Møllevej 58
8920 Randers NV		232 m²675 m17-07-20241.750.000 kr.7.543 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		230 m²1,1 km09-06-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Klejnsmedevej 12
8920 Randers NV		209 m²630 m04-08-20253.200.000 kr.15.311 kr./m²
Hørhaven 8
8920 Randers NV		226 m²1,2 km16-10-20252.675.000 kr.11.836 kr./m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²866 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²535 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden