Parkvej 8

Villa · 128 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.659 kr/m².2.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 17.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.876.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	37 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Parkvej 27 4200 Slagelse	172 m²	306 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Fredensgade 9 4200 Slagelse	127 m²	143 m	23-08-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	539 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Skovvejen 31, Slagelse 4200 Slagelse	134 m²	273 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Fredensgade 6 4200 Slagelse	138 m²	163 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Glentevej 12 4200 Slagelse	124 m²	577 m	06-05-2026	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	631 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Hellig Andersvej 9 4200 Slagelse	129 m²	891 m	03-03-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	858 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu