Peder Gydes Vej 48

Villa · 165 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.112 kr/m².3.446.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 24.080 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.070.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2015Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	346 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Peder Gydes Vej 30 6700 Esbjerg	151 m²	198 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	363 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	41 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 90 6700 Esbjerg	131 m²	359 m	29-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	107 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	436 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Peder Gydes Vej 76 6700 Esbjerg	214 m²	232 m	11-01-2024	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Peder Gydes Vej 72 6700 Esbjerg	102 m²	210 m	30-04-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Peder Gydes Vej 78 6700 Esbjerg	98 m²	250 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu