Peder Skrams Vej 45

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.213 kr/m².1.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 9.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.014.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,88 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1992 · Alm. Salg: 356.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992feb.Solgt, alm. frit salg356.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	108 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	30 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	124 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	223 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	225 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	225 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	505 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	474 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	292 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	244 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu