Peder Skrams Vej 48

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.922 kr/m².1.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 9.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.556.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 555.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.975.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2021okt.Ejerskifte555.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	124 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	108 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	41 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	91 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	345 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	72 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	369 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	270 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	829 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	513 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu