Peders Kilde 9, 2600 Glostrup — Villa · 162 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.476 kr/m².4.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeders gns: 30.123 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.450.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peders Kilde 8 2600 Glostrup	152 m²	70 m	19-08-2025	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Peders Kilde 5 2600 Glostrup	183 m²	40 m	29-06-2025	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Ørnebjergvej 23 2600 Glostrup	155 m²	145 m	25-07-2025	5.125.000 kr.	33.065 kr./m²
Edithsvej 13 2600 Glostrup	168 m²	237 m	28-09-2024	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Gerdasvej 51 2600 Glostrup	154 m²	228 m	21-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Iriskrogen 8 2600 Glostrup	157 m²	384 m	28-07-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Violvej 9 2600 Glostrup	157 m²	465 m	13-05-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Linde Alle 26A 2600 Glostrup	160 m²	617 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Linde Alle 9 2600 Glostrup	168 m²	522 m	10-11-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Højtoftevej 15 2600 Glostrup	167 m²	598 m	08-11-2023	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu