Pederstrupvej 16, Pederstrup

Landejendom · 130 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 98.411 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 98411 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.676 kr/m².2.946.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)98411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.246.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,00 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.246.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1997Ombygning
1996apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	2,6 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	1,8 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	4,5 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	4,1 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,2 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	4,9 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev 4700 Næstved	75 m²	2,5 km	18-12-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	3,8 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	3,8 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	2,7 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu