Pederstrupvej 35, Pederstrup

Villa · 269 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.593 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (8620, sidste 24 mdr.): 8.133 kr/m² × 269 m².2.187.777 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.212.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2004Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	319 m	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	1,6 km	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Charlottenlundvej 25 8620 Kjellerup	239 m²	2,0 km	09-12-2023	2.170.000 kr.	9.079 kr./m²
Holmsløkkevej 8, Mausing 8620 Kjellerup	212 m²	1,4 km	24-04-2025	1.735.000 kr.	8.184 kr./m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	1,2 km	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Frederiksdalvej 66 8620 Kjellerup	144 m²	1,1 km	01-04-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	1,8 km	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Lundgårde 5, Mausing 8620 Kjellerup	341 m²	3,1 km	14-07-2026	3.725.000 kr.	10.924 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev 8620 Kjellerup	243 m²	4,5 km	14-02-2024	1.870.000 kr.	7.695 kr./m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose 8620 Kjellerup	220 m²	4,1 km	17-02-2025	3.765.000 kr.	17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu