Pederstrupvej 36, Pederstrup

Villa · 106 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.596 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1596 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (8620, sidste 24 mdr.): 8.133 kr/m² × 106 m².862.098 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 472% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering768.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden jun. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1981 · Alm. Salg: 134.535 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1981jun.Ejerskifte134.535 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	443 m	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	2,0 km	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	964 m	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	568 m	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	2,2 km	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	2,4 km	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	2,3 km	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	543 m	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	552 m	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	3,7 km	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu