Pederstrupvej 47, Pederstrup

Landejendom · 187 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 17.929 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 17929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.750 kr/m².6.520.000 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.710.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1364,27 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1997apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	322 m	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	1,6 km	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	1,5 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	1,8 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	2,7 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Frederiksdalvej 37 8620 Kjellerup	208 m²	3,0 km	08-09-2026	13.100.000 kr.	62.981 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	3,1 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	5,0 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	3,7 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	3,2 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu