Pederstrupvej 58, Pederstrup

Landejendom · 251 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 25.307 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 25307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.675 kr/m².6.799.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.657.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,30 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2006Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	1,9 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	3,8 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	2,4 km	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Frederiksdalvej 37 8620 Kjellerup	208 m²	3,9 km	08-09-2026	13.100.000 kr.	62.981 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	2,6 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	2,7 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	2,7 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	5,6 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge 8620 Kjellerup	239 m²	6,0 km	21-10-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	3,2 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu