Pederstrupvej 86, Pederstrup

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (8620, sidste 24 mdr.): 8.133 kr/m² × 98 m².797.034 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering709.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,02 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
15. aug. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1994nov.Ejerskifte325.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	1,0 km	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	652 m	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	1,9 km	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	1,3 km	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	1,2 km	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	472 m	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	1,5 km	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	496 m	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	608 m	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	1,2 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu