Pederstrupvej 87, Pederstrup, 8620 Kjellerup — Landejendom · 109 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 13.141 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 13141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.525 kr/m².5.835.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.683.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	1,4 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	2,6 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	4,5 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	3,0 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	3,0 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	2,5 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Vinderslevholmvej 58 8620 Kjellerup	140 m²	4,2 km	07-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	5,6 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	2,7 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	2,7 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu