Pejtervej 10, Veddum, 9560 Hadsund — Villa · 100 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.328 kr/m².659.200 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.140.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,17 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	1,8 km	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	2,0 km	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	1,8 km	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	1,9 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	1,8 km	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	1,5 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	4,8 km	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	6,2 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	1,5 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	6,1 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu