Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Pemavej 19

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.476 kr/m².6.387.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPemavej gns: 34.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.376.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,32 pct. siden dec. 1998
453k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19981.125.000 kr.29. okt. 20132.830.000 kr.I dag · vores estimat6.376.483 kr.Markedet · 19921.023.840 kr.Markedet · 1993731.200 kr.Markedet · 19941.030.720 kr.Markedet · 19951.181.600 kr.Markedet · 19961.494.240 kr.Markedet · 19971.278.720 kr.Markedet · 19981.950.560 kr.Markedet · 19991.498.720 kr.Markedet · 20001.132.000 kr.Markedet · 20011.788.320 kr.Markedet · 20021.883.520 kr.Markedet · 20032.116.160 kr.Markedet · 20042.314.080 kr.Markedet · 20052.543.200 kr.Markedet · 20063.510.240 kr.Markedet · 20074.600.160 kr.Markedet · 20083.555.520 kr.Markedet · 20092.910.080 kr.Markedet · 20102.710.720 kr.Markedet · 20112.757.280 kr.Markedet · 20123.071.840 kr.Markedet · 20132.414.400 kr.Markedet · 20142.766.720 kr.Markedet · 20153.153.280 kr.Markedet · 20162.813.760 kr.Markedet · 20173.126.240 kr.Markedet · 20183.772.320 kr.Markedet · 20193.594.560 kr.Markedet · 20204.264.160 kr.Markedet · 20214.658.560 kr.Markedet · 20225.161.600 kr.Markedet · 20234.888.960 kr.Markedet · 20245.142.880 kr.Markedet · 20255.219.840 kr.Markedet · 20266.373.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
29. okt. 2013 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
I dag · vores estimat
6.376.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Solgt på tvangsauktion2.830.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pemavej 1
2680 Solrød Strand		161 m²237 m04-04-20254.225.000 kr.26.242 kr./m²
Pemavej 26
2680 Solrød Strand		172 m²47 m22-02-20247.595.000 kr.44.157 kr./m²
Pemavej 1A
2680 Solrød Strand		169 m²218 m23-02-20266.800.000 kr.40.237 kr./m²
Pemavej 5C
2680 Solrød Strand		177 m²147 m23-01-20255.525.000 kr.31.215 kr./m²
Pemavej 4
2680 Solrød Strand		129 m²184 m09-06-20254.975.000 kr.38.566 kr./m²
Nemovej 22
2680 Solrød Strand		163 m²120 m28-10-20257.200.000 kr.44.172 kr./m²
Blokhusvej 6
2680 Solrød Strand		160 m²482 m17-12-20237.600.000 kr.47.500 kr./m²
Marievej 9
2680 Solrød Strand		162 m²527 m14-04-20266.800.000 kr.41.975 kr./m²
Marievej 9
2680 Solrød Strand		162 m²527 m20-01-20266.800.000 kr.41.975 kr./m²
Blokhusvej 11
2680 Solrød Strand		164 m²501 m12-02-20256.350.000 kr.38.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden