Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Pemavej 1A

Villa · 169 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.118 kr/m².5.646.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPemavej gns: 34.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.340.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden feb. 1999
479k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 19992.250.000 kr.31. mar. 20266.800.000 kr.I dag · vores estimat6.340.116 kr.Markedet · 19921.081.431 kr.Markedet · 1993772.330 kr.Markedet · 19941.088.698 kr.Markedet · 19951.248.065 kr.Markedet · 19961.578.291 kr.Markedet · 19971.350.648 kr.Markedet · 19982.060.279 kr.Markedet · 19991.583.023 kr.Markedet · 20001.195.675 kr.Markedet · 20011.888.913 kr.Markedet · 20021.989.468 kr.Markedet · 20032.235.194 kr.Markedet · 20042.444.247 kr.Markedet · 20052.686.255 kr.Markedet · 20063.707.691 kr.Markedet · 20074.858.919 kr.Markedet · 20083.755.518 kr.Markedet · 20093.073.772 kr.Markedet · 20102.863.198 kr.Markedet · 20112.912.377 kr.Markedet · 20123.244.631 kr.Markedet · 20132.550.210 kr.Markedet · 20142.922.348 kr.Markedet · 20153.330.652 kr.Markedet · 20162.972.034 kr.Markedet · 20173.302.091 kr.Markedet · 20183.984.513 kr.Markedet · 20193.796.754 kr.Markedet · 20204.504.019 kr.Markedet · 20214.920.604 kr.Markedet · 20225.451.940 kr.Markedet · 20235.163.964 kr.Markedet · 20245.432.167 kr.Markedet · 20255.513.456 kr.Markedet · 20266.731.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.340.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pemavej 26
2680 Solrød Strand		172 m²248 m22-02-20247.595.000 kr.44.157 kr./m²
Pemavej 1
2680 Solrød Strand		161 m²27 m04-04-20254.225.000 kr.26.242 kr./m²
Pemavej 5C
2680 Solrød Strand		177 m²75 m23-01-20255.525.000 kr.31.215 kr./m²
Pemavej 4
2680 Solrød Strand		129 m²61 m09-06-20254.975.000 kr.38.566 kr./m²
Holmehusvej 14
2680 Solrød Strand		169 m²516 m14-04-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Østre Lagunevej 1
2680 Solrød Strand		174 m²315 m18-11-20245.610.000 kr.32.241 kr./m²
Nemovej 22
2680 Solrød Strand		163 m²268 m28-10-20257.200.000 kr.44.172 kr./m²
Rørsangervej 7
2680 Solrød Strand		171 m²495 m05-02-20254.750.000 kr.27.778 kr./m²
Jersie Solvænge 7
2680 Solrød Strand		182 m²97 m24-03-20255.833.000 kr.32.049 kr./m²
Blokhusvej 11
2680 Solrød Strand		164 m²529 m12-02-20256.350.000 kr.38.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden