Pemavej 4

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.416 kr/m².5.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPemavej gns: 34.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.640.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.443.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.640.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.443.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	63 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	60 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	205 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	42 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	290 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	311 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	136 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	156 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	366 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Rønnevej 9 2680 Solrød Strand	129 m²	577 m	28-08-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu