Pemavej 8

Villa · 233 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.022 kr/m².7.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPemavej gns: 34.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering8.921.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,51 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.921.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.395.000 kr.
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	29 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	168 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	91 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	99 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	38 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Holmehusvej 16 2680 Solrød Strand	232 m²	426 m	06-08-2025	8.775.000 kr.	37.823 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	413 m	09-08-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	413 m	22-06-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Holmehusvej 6 2680 Solrød Strand	229 m²	583 m	08-10-2026	8.695.000 kr.	37.969 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	446 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu