Perlestien 10, 4220 Korsør — Villa · 128 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.104 kr/m².1.628.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerlestien gns: 9.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.369.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlestien 1 4220 Korsør	138 m²	113 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Perlestien 3 4220 Korsør	200 m²	90 m	15-12-2024	1.735.000 kr.	8.675 kr./m²
Baldersvej 11 4220 Korsør	124 m²	328 m	25-07-2026	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Frejasvej 3 4220 Korsør	124 m²	417 m	16-12-2023	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Lokesvej 27 4220 Korsør	137 m²	118 m	18-08-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Bragesvej 33 4220 Korsør	125 m²	496 m	21-10-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Lerklinten 14 4220 Korsør	124 m²	538 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerklinten 16 4220 Korsør	124 m²	553 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Thorsvej 15 4220 Korsør	139 m²	198 m	21-04-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Revvej 130 4220 Korsør	132 m²	638 m	24-09-2024	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu