Perlestien 3

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.115 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1115 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.841 kr/m².2.214.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerlestien gns: 9.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.965.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
1981Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlestien 1 4220 Korsør	138 m²	23 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Søbrinken 15 4220 Korsør	199 m²	536 m	19-07-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Skovbrynet 20 4220 Korsør	180 m²	103 m	16-03-2024	1.881.000 kr.	10.450 kr./m²
Lerklinten 20 4220 Korsør	192 m²	612 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	10.677 kr./m²
Lerhøj 9C 4220 Korsør	195 m²	773 m	06-08-2026	4.200.000 kr.	21.538 kr./m²
Lokesvej 2 4220 Korsør	215 m²	387 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Odinsvej 20 4220 Korsør	179 m²	209 m	02-02-2026	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Lokesvej 5 4220 Korsør	222 m²	335 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	10.788 kr./m²
Frejasvej 35 4220 Korsør	175 m²	243 m	03-07-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Søbrinken 35 4220 Korsør	183 m²	566 m	03-06-2025	1.820.000 kr.	9.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu