Peter Petersens Alle 9, 2791 Dragør — Villa · 233 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.881 kr/m².7.813.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 44.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.791.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	130 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	44 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	105 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	303 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	563 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	976 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	679 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	466 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	211 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	883 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu