Petersholmsvej 165, Torrild

Villa · 338 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 38.611 m², 12 værelser, opført i 1864, renoveret i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 38611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.834 kr/m².4.734.500 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.123.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+774,77 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
29. jan. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.123.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2018okt.Ejerskifte700.000 kr.
mar.Ejerskifte700.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	3,5 km	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	1,4 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	1,7 km	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	4,5 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle 8300 Odder	349 m²	5,1 km	12-06-2024	4.400.000 kr.	12.607 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	3,7 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	5,4 km	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	3,5 km	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold 8300 Odder	318 m²	5,6 km	12-10-2025	3.225.000 kr.	10.142 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	3,4 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu