Petersholmsvej 75, Torrild

Villa · 245 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 19.872 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 19872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.393 kr/m².3.773.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.340.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,98 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2001majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	1,5 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	2,2 km	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	1,8 km	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	3,6 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	3,7 km	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	3,3 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	3,4 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	4,0 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	1,7 km	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	1,6 km	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu