Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Petersmindevej 18A, Uggerslev

Landejendom · 337 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 165.670 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
165670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.827.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.539 kr/m².12.568.228 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk337 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)165670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.248.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,76 pct. siden dec. 2013
497k8,6M16,7M24,7M32,8M19931997200220062010201420182022202631. dec. 201318.600.000 kr.30. jun. 20164.048.266 kr.I dag · vores estimat8.248.656 kr.Markedet · 19934.317.644 kr.Markedet · 19941.128.613 kr.Markedet · 19952.344.509 kr.Markedet · 19964.955.922 kr.Markedet · 19972.121.752 kr.Markedet · 19999.073.051 kr.Markedet · 2000497.075 kr.Markedet · 20012.592.204 kr.Markedet · 20023.896.394 kr.Markedet · 20037.749.315 kr.Markedet · 20041.822.496 kr.Markedet · 200510.232.331 kr.Markedet · 20065.230.577 kr.Markedet · 20071.597.043 kr.Markedet · 20083.605.226 kr.Markedet · 20096.403.000 kr.Markedet · 20103.754.180 kr.Markedet · 201123.890.267 kr.Markedet · 20121.366.872 kr.Markedet · 20133.660.494 kr.Markedet · 20142.444.261 kr.Markedet · 20151.724.766 kr.Markedet · 20168.928.141 kr.Markedet · 20176.510.166 kr.Markedet · 20181.514.478 kr.Markedet · 20194.746.982 kr.Markedet · 20205.329.655 kr.Markedet · 20213.610.618 kr.Markedet · 20225.279.779 kr.Markedet · 20239.024.186 kr.Markedet · 202432.817.397 kr.Markedet · 20253.860.335 kr.Markedet · 20263.963.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
18.600.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg
4.048.266 kr.
I dag · vores estimat
8.248.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte4.048.266 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte18.600.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²1,7 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²799 m21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²3,1 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²1,6 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup
5450 Otterup		288 m²4,7 km22-09-202511.610.000 kr.40.312 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²5,8 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²4,2 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²5,8 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²5,0 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²4,8 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden