Prisvurdering · 3770 Allinge

Pilegade 23, Allinge

Villa · 161 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 268 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 14.248 kr/m² × 161 m².2.293.928 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.454.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
10. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegade 22, Allinge 3770 Allinge	151 m²	420 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Pilebroen 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	198 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Østergade 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	263 m	08-06-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Søndergade 26, Allinge 3770 Allinge	156 m²	448 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Storegade 15, Allinge 3770 Allinge	143 m²	231 m	22-01-2024	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Pilebroen 7 3770 Allinge	179 m²	314 m	07-10-2026	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²
Birkebakken 17, Allinge 3770 Allinge	178 m²	441 m	07-12-2023	1.785.000 kr.	10.028 kr./m²
Birkevej 6, Allinge 3770 Allinge	148 m²	717 m	13-05-2026	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	1,2 km	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Kampeløkken 7, Allinge 3770 Allinge	138 m²	342 m	26-11-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu