Pilehøjvej 9

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.298 kr/m².8.111.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.274.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,47 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.274.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	95 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	377 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	503 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	626 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	511 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	830 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	448 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	523 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	469 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	869 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu