Pilemosevej 3

Villa · 115 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.097 kr/m².4.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilemosevej gns: 30.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.238.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.390.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilemosevej 38 2610 Rødovre	135 m²	318 m	06-12-2023	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	183 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Viemosetoften 11 2610 Rødovre	115 m²	241 m	25-08-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	153 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	153 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	376 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	456 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	652 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	592 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	603 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu