Pilevad 13

Rækkehus · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 161 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.896 kr/m².6.711.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevad gns: 55.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.724.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.724.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	13 m	08-05-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²
Elletoften 6 2800 Kongens Lyngby	124 m²	69 m	01-09-2025	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	44 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	47 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Skeltoftevej 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	549 m	07-10-2024	6.125.000 kr.	49.000 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	163 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Elletoften 36 2800 Kongens Lyngby	115 m²	40 m	01-09-2026	7.995.000 kr.	69.522 kr./m²
Skeltoftevej 87 2800 Kongens Lyngby	122 m²	509 m	28-07-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Gammelmosevej 183A 2800 Kongens Lyngby	129 m²	471 m	16-01-2024	5.451.000 kr.	42.256 kr./m²
Egevænget 13 2800 Kongens Lyngby	127 m²	663 m	25-04-2025	7.650.000 kr.	60.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu