Pilevænget 7, 3060 Espergærde — Villa · 200 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.004 kr/m².7.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 42.230 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.563.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 1A 3060 Espergærde	180 m²	99 m	08-05-2025	7.245.000 kr.	40.250 kr./m²
Pilevænget 1B 3060 Espergærde	161 m²	63 m	24-03-2025	7.500.000 kr.	46.584 kr./m²
Vildrosevej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	208 m²	268 m	16-12-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Egebækhøj Alle 2 3060 Espergærde	197 m²	469 m	01-12-2025	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	577 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Roligheds Alle 32, Mørdrup 3060 Espergærde	206 m²	507 m	02-07-2025	8.100.000 kr.	39.320 kr./m²
Jernbane Alle 21A 3060 Espergærde	203 m²	657 m	23-08-2026	8.900.000 kr.	43.842 kr./m²
Blomstermarken 30, Mørdrup 3060 Espergærde	186 m²	228 m	24-01-2026	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Mørdrupvej 48 3060 Espergærde	218 m²	112 m	24-01-2024	7.200.000 kr.	33.028 kr./m²
Blomstermarken 8, Mørdrup 3060 Espergærde	187 m²	366 m	11-09-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu