Pilevangsvej 53

Fritidshus · 86 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.905 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 3905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.089 kr/m².3.424.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.827.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,27 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 531.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte531.250 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	384 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	157 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	385 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	340 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Sandmilen 1 3300 Frederiksværk	89 m²	453 m	06-02-2025	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	748 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Humlevej 20 3300 Frederiksværk	92 m²	201 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	325 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	449 m	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	236 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu