Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Pilevangsvej 58

Fritidshus · 100 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.730 kr/m².3.697.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.407.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,49 pct. siden aug. 2024
240k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.571.000 kr.14. nov. 20255.725.000 kr.I dag · vores estimat3.407.229 kr.Markedet · 1992578.100 kr.Markedet · 1993454.500 kr.Markedet · 1994434.200 kr.Markedet · 1995373.000 kr.Markedet · 1996252.400 kr.Markedet · 1997542.000 kr.Markedet · 1998428.800 kr.Markedet · 1999628.700 kr.Markedet · 2000442.000 kr.Markedet · 2001619.500 kr.Markedet · 2002809.900 kr.Markedet · 20031.004.400 kr.Markedet · 20041.329.500 kr.Markedet · 20051.791.800 kr.Markedet · 20061.886.600 kr.Markedet · 20072.446.800 kr.Markedet · 20082.184.500 kr.Markedet · 20091.250.000 kr.Markedet · 20101.206.800 kr.Markedet · 20111.534.100 kr.Markedet · 20121.307.300 kr.Markedet · 20131.229.700 kr.Markedet · 20141.184.100 kr.Markedet · 20151.233.300 kr.Markedet · 20161.587.000 kr.Markedet · 20171.625.000 kr.Markedet · 20181.339.300 kr.Markedet · 20191.633.800 kr.Markedet · 20202.239.300 kr.Markedet · 20213.122.900 kr.Markedet · 20223.147.100 kr.Markedet · 20232.917.300 kr.Markedet · 20242.792.300 kr.Markedet · 20253.170.000 kr.Markedet · 20263.478.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.571.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.407.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte4.571.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevangsvej 35
3300 Frederiksværk
104 m²542 m08-10-20263.350.000 kr.32.212 kr./m²
Pilevangsvej 30
3300 Frederiksværk
95 m²541 m02-06-20254.650.000 kr.48.947 kr./m²
Pilevangsvej 32
3300 Frederiksværk
64 m²495 m28-08-20262.375.000 kr.37.109 kr./m²
Granager 3
3300 Frederiksværk
102 m²195 m06-03-20253.300.000 kr.32.353 kr./m²
Granager 14
3300 Frederiksværk
101 m²299 m06-05-20263.450.000 kr.34.158 kr./m²
Gartnervænget 15
3300 Frederiksværk
99 m²307 m09-10-20263.195.000 kr.32.273 kr./m²
Arrenakkestien 16
3300 Frederiksværk
101 m²555 m04-03-20254.562.500 kr.45.173 kr./m²
Humlevej 38
3300 Frederiksværk
95 m²418 m10-02-20263.495.000 kr.36.789 kr./m²
Peder Müllersvej 12
3300 Frederiksværk
101 m²811 m24-04-20255.300.000 kr.52.475 kr./m²
Humlevej 20
3300 Frederiksværk
92 m²298 m07-04-20253.295.000 kr.35.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden