Pilevej 3, 9300 Sæby — Villa · 96 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.195 kr/m².1.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 8.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering548.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	97 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Pilevej 5 9300 Sæby	131 m²	48 m	15-07-2024	960.000 kr.	7.328 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	124 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	96 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	660 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	585 m	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	585 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	373 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	556 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	801 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu