Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Pilevej 3, Hou

Villa · 189 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 189 m².1.539.972 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.684.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,09 pct. siden apr. 2023
270k801k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20231.950.000 kr.14. nov. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat1.684.617 kr.Markedet · 1992507.843 kr.Markedet · 1993604.611 kr.Markedet · 1994816.102 kr.Markedet · 1995696.087 kr.Markedet · 1996676.242 kr.Markedet · 1997953.505 kr.Markedet · 19981.052.352 kr.Markedet · 19991.002.834 kr.Markedet · 2000668.304 kr.Markedet · 20011.095.633 kr.Markedet · 2002914.571 kr.Markedet · 2003270.459 kr.Markedet · 20041.566.621 kr.Markedet · 20051.360.044 kr.Markedet · 2006657.342 kr.Markedet · 20071.312.416 kr.Markedet · 20081.688.526 kr.Markedet · 20092.147.985 kr.Markedet · 20101.375.920 kr.Markedet · 20111.777.356 kr.Markedet · 20121.140.804 kr.Markedet · 20131.660.932 kr.Markedet · 2014454.356 kr.Markedet · 20151.998.675 kr.Markedet · 2016696.843 kr.Markedet · 20171.285.200 kr.Markedet · 20181.641.465 kr.Markedet · 20191.430.541 kr.Markedet · 20201.541.862 kr.Markedet · 20211.890.000 kr.Markedet · 20221.531.278 kr.Markedet · 20232.028.159 kr.Markedet · 20241.531.656 kr.Markedet · 20251.821.015 kr.Markedet · 20261.844.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 1, Hou
9370 Hals		152 m²44 m25-05-2025750.000 kr.4.934 kr./m²
Kystvejen 9, Hou
9370 Hals		200 m²80 m22-04-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Houvej 26, Hou
9370 Hals		191 m²868 m07-08-20261.325.000 kr.6.937 kr./m²
Syrenvej 3, Hou
9370 Hals		210 m²131 m18-03-20241.635.000 kr.7.786 kr./m²
Skippervej 44, Hou
9370 Hals		214 m²568 m17-07-20241.400.000 kr.6.542 kr./m²
Johannevej 7, Hou
9370 Hals		151 m²323 m16-03-20251.090.000 kr.7.219 kr./m²
Friborgvej 7, Hou
9370 Hals		145 m²310 m30-03-20251.181.500 kr.8.148 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou
9370 Hals		140 m²250 m22-11-2023805.000 kr.5.750 kr./m²
Syrenvej 10, Hou
9370 Hals		131 m²65 m28-07-2025815.000 kr.6.221 kr./m²
Syrenvej 7, Hou
9370 Hals		125 m²91 m13-09-20241.000.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden