Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Pinborgvej 3, Assentoft Mark

Landejendom · 119 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 651.097 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
651097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.627.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.837 kr/m².5.554.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)651097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.260.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden maj 2024
101k2,7M5,3M7,9M10,5M199319992003200620092013201620192022202514. maj 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat10.260.616 kr.Markedet · 1993765.051 kr.Markedet · 19961.960.882 kr.Markedet · 19981.714.909 kr.Markedet · 1999759.577 kr.Markedet · 20011.509.277 kr.Markedet · 20022.523.276 kr.Markedet · 20035.253.731 kr.Markedet · 20041.207.017 kr.Markedet · 20051.703.723 kr.Markedet · 20061.593.767 kr.Markedet · 2007100.912 kr.Markedet · 20081.249.976 kr.Markedet · 20091.511.657 kr.Markedet · 20113.505.145 kr.Markedet · 2012189.091 kr.Markedet · 20131.011.500 kr.Markedet · 20141.011.500 kr.Markedet · 2015860.965 kr.Markedet · 2016914.515 kr.Markedet · 20171.078.378 kr.Markedet · 2018310.114 kr.Markedet · 20193.594.633 kr.Markedet · 20201.066.240 kr.Markedet · 20211.442.399 kr.Markedet · 20221.261.162 kr.Markedet · 20232.014.432 kr.Markedet · 20243.989.594 kr.Markedet · 202510.102.981 kr.Markedet · 20261.428.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.260.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²1,6 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²4,8 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²1,4 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark
8960 Randers SØ		115 m²7,2 km09-09-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²3,0 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²4,2 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²5,4 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²6,8 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²4,4 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²6,4 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden