Pindborggade 11

Villa · 88 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.113 kr/m².1.689.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPindborggade gns: 16.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.929.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
2009majEjerskifte
2003Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	17 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	17 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	48 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	403 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	403 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	717 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	1,3 km	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	916 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	597 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	1,1 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu