Pingels Alle 51, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 146 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 146 m².2.181.678 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.866.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,66 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pingels Alle 72, Rønne 3700 Rønne	183 m²	181 m	31-08-2026	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Æblestien 12, Rønne 3700 Rønne	150 m²	119 m	07-04-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Ny Østergade 1, Rønne 3700 Rønne	143 m²	348 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Østervoldgade 39, Rønne 3700 Rønne	141 m²	255 m	04-07-2026	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Bagergade 15, Rønne 3700 Rønne	144 m²	424 m	13-02-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Svanekevej 47, Rønne 3700 Rønne	146 m²	541 m	17-05-2024	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	403 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Svanekevej 1B, Rønne 3700 Rønne	137 m²	278 m	16-07-2026	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Harbovej 19, Rønne 3700 Rønne	143 m²	704 m	20-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Brovangen 36, Rønne 3700 Rønne	149 m²	721 m	16-11-2023	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu