Pirolvænget 5

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.271 kr/m².4.894.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.698.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,00 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte7.400.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirolvænget 2 2680 Solrød Strand	149 m²	51 m	22-07-2025	6.550.000 kr.	43.960 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	48 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Rørsangervej 2 2680 Solrød Strand	140 m²	67 m	21-11-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	163 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	287 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Engsvinget 4 2680 Solrød Strand	147 m²	148 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	506 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	666 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	711 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	318 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu