Plantagevænget 9, Nyrup

Fritidshus · 41 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.102 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 41 m².1.090.436 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.078.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	28 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	365 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	284 m	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	687 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	868 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	906 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	930 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	940 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,3 km	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	1,5 km	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu