Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Plantagevej 26, Sælvig

Fritidshus · 30 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.550 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
32 m²
Bebygget areal
32 m²
Grundareal
1550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 24.777 kr/m² × 30 m².743.310 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering812.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+364,33 pct. siden okt. 2019
28k429k829k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2019102.525 kr.31. okt. 2019187.530 kr.29. aug. 2023175.000 kr.I dag · vores estimat812.582 kr.Markedet · 1992219.240 kr.Markedet · 1993137.490 kr.Markedet · 1994262.800 kr.Markedet · 1995329.160 kr.Markedet · 199628.440 kr.Markedet · 199784.990 kr.Markedet · 1998131.400 kr.Markedet · 1999251.610 kr.Markedet · 2000250.230 kr.Markedet · 2001157.800 kr.Markedet · 2002315.000 kr.Markedet · 2003714.660 kr.Markedet · 2004319.560 kr.Markedet · 2005307.080 kr.Markedet · 2006371.250 kr.Markedet · 2007509.490 kr.Markedet · 2008428.340 kr.Markedet · 2009489.330 kr.Markedet · 2010332.820 kr.Markedet · 2011548.790 kr.Markedet · 2012527.880 kr.Markedet · 2013303.540 kr.Markedet · 2014378.210 kr.Markedet · 2015324.780 kr.Markedet · 2016193.080 kr.Markedet · 2017408.840 kr.Markedet · 2018492.540 kr.Markedet · 2019430.980 kr.Markedet · 2020560.340 kr.Markedet · 2021565.920 kr.Markedet · 2022768.750 kr.Markedet · 2023892.410 kr.Markedet · 20241.070.010 kr.Markedet · 2025915.660 kr.Markedet · 2026909.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
102.525 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
187.530 kr.
29. aug. 2023 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
812.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte175.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerskifte187.530 kr.
  • okt.Ejerskifte102.525 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2010jan.Ejerandel overdraget
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlykken 11, Sælvig
8305 Samsø		27 m²914 m08-03-20241.025.000 kr.37.963 kr./m²
Havvejen 167
8305 Samsø		33 m²2,7 km20-04-20241.200.000 kr.36.364 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig
8305 Samsø		46 m²1,4 km31-07-20251.250.000 kr.27.174 kr./m²
Violvej 22, Pillemark
8305 Samsø		40 m²4,9 km14-04-20252.395.000 kr.59.875 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig
8305 Samsø		58 m²1,3 km06-06-20261.345.000 kr.23.190 kr./m²
Blåmejsevej 13
8305 Samsø		35 m²10,0 km07-01-20261.177.777 kr.33.651 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark
8305 Samsø		58 m²5,3 km14-01-20251.665.000 kr.28.707 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup
8305 Samsø		49 m²9,8 km09-01-20241.553.500 kr.31.704 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup
8305 Samsø		50 m²9,8 km20-07-20251.750.000 kr.35.000 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup
8305 Samsø		51 m²10,0 km26-06-20251.825.000 kr.35.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden