Plantagevej 58E, Sælvig

Fritidshus · 158 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 2.875 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 24.777 kr/m² × 158 m².3.914.766 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.822.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,12 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023Bygget
1999aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	50 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	191 m	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	723 m	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	950 m	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	1,0 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	1,8 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	4,8 km	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	5,9 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	4,9 km	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	5,1 km	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu