Plantagevej 62D, Sælvig

Fritidshus · 115 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.658 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2010. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 24.777 kr/m² × 115 m².2.849.355 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.010.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,38 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2001Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	27 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	208 m	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	201 m	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	134 m	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	695 m	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	922 m	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	1,9 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	992 m	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	479 m	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	1,1 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu