Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Plantagevej 80, Sælvig

Villa · 162 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.752 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2018. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
3752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.245 kr/m².2.013.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.872.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,84 pct. siden dec. 2005
268k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20051.295.000 kr.I dag · vores estimat2.872.784 kr.Markedet · 1992610.092 kr.Markedet · 1993337.446 kr.Markedet · 1994330.480 kr.Markedet · 1995711.018 kr.Markedet · 1996804.816 kr.Markedet · 1997688.500 kr.Markedet · 1998758.322 kr.Markedet · 1999712.476 kr.Markedet · 2000661.608 kr.Markedet · 20011.277.370 kr.Markedet · 20021.089.126 kr.Markedet · 20031.037.124 kr.Markedet · 2004895.374 kr.Markedet · 2005870.264 kr.Markedet · 20061.346.382 kr.Markedet · 20071.293.894 kr.Markedet · 20081.354.158 kr.Markedet · 20091.648.998 kr.Markedet · 20101.104.354 kr.Markedet · 20111.349.946 kr.Markedet · 2012766.260 kr.Markedet · 20131.504.332 kr.Markedet · 2014682.344 kr.Markedet · 20151.173.204 kr.Markedet · 20161.126.224 kr.Markedet · 20171.394.820 kr.Markedet · 20181.131.408 kr.Markedet · 20192.037.474 kr.Markedet · 20202.648.214 kr.Markedet · 20211.157.490 kr.Markedet · 20221.928.124 kr.Markedet · 20231.490.562 kr.Markedet · 20241.925.208 kr.Markedet · 20252.418.660 kr.Markedet · 20262.177.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2005 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.872.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sælvig 77
8305 Samsø		167 m²1,3 km16-07-20261.635.000 kr.9.790 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²1,3 km03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²1,4 km14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²2,9 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²2,4 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²2,7 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Bisgaard Forte 8
8305 Samsø		102 m²513 m25-09-20261.650.000 kr.16.176 kr./m²
Bisgaard Forte 4
8305 Samsø		98 m²428 m16-06-2026850.000 kr.8.673 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²3,6 km29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²3,7 km28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden