Platanvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 587 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.665 kr/m².5.981.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.698.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.698.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte7.850.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2017apr.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2000Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 27 4000 Roskilde	137 m²	194 m	10-11-2023	5.900.000 kr.	43.066 kr./m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	57 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Egevej 33 4000 Roskilde	149 m²	174 m	29-01-2026	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	266 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	402 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sønderlundsvej 99B 4000 Roskilde	154 m²	304 m	29-10-2024	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	212 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Egevej 47 4000 Roskilde	141 m²	159 m	08-11-2023	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	216 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	453 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu