Plejeltvej 10A, Plejelt

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.494 kr/m².2.833.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.479.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,38 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
1. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
Ombygning
2019apr.Ejerskifte695.000 kr.
1972Bygget
1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	2,2 km	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	2,3 km	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Esrum Hovedgade 1 3230 Græsted	160 m²	2,3 km	19-08-2026	3.945.000 kr.	24.656 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	2,2 km	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Rishave Park 2, Esrum 3230 Græsted	159 m²	2,4 km	25-08-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Rishave Park 13, Esrum 3230 Græsted	147 m²	2,4 km	01-05-2025	3.345.000 kr.	22.755 kr./m²
Esrum Hovedgade 31 3230 Græsted	135 m²	2,1 km	01-02-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Rishave Park 16, Esrum 3230 Græsted	141 m²	2,5 km	15-07-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Kroengen 5, Esrum 3230 Græsted	132 m²	2,1 km	15-06-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	2,3 km	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu