Pluggegårdsvej 15, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 188 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 188 m².1.865.148 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.980.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,17 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1998majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	783 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	70 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	212 m	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	160 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	868 m	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	1,0 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	228 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	478 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	1,8 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Jespersvej 12, Nyker 3700 Rønne	141 m²	239 m	17-09-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu