Podevej 4, Lov

Villa · 108 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1216 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 108 m².1.470.636 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.067.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.110.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	47 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	76 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	160 m	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	213 m	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	223 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	631 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	1,4 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	1,7 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	1,7 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Hammervej 49, Hammer 4700 Næstved	106 m²	1,8 km	27-01-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu