Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Pøllegårdsvej 12, Kagstrup

Villa · 170 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.392 kr/m².1.894.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.725.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-30,99 pct. siden feb. 2008
258k973k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20083.117.500 kr.31. maj 20101.345.000 kr.14. jul. 20171.925.000 kr.31. dec. 20192.095.000 kr.30. nov. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat1.725.151 kr.Markedet · 1992667.590 kr.Markedet · 1993512.380 kr.Markedet · 1994816.680 kr.Markedet · 1995797.980 kr.Markedet · 1996666.400 kr.Markedet · 1997954.720 kr.Markedet · 1998749.530 kr.Markedet · 19991.126.250 kr.Markedet · 20001.064.880 kr.Markedet · 20011.044.310 kr.Markedet · 20021.351.500 kr.Markedet · 20032.478.430 kr.Markedet · 20041.454.010 kr.Markedet · 20051.045.840 kr.Markedet · 20061.775.650 kr.Markedet · 20071.799.790 kr.Markedet · 20082.577.200 kr.Markedet · 20091.057.230 kr.Markedet · 20101.776.160 kr.Markedet · 20111.526.090 kr.Markedet · 20121.014.560 kr.Markedet · 2013970.190 kr.Markedet · 20141.133.390 kr.Markedet · 20151.416.610 kr.Markedet · 20161.447.720 kr.Markedet · 20171.383.800 kr.Markedet · 20181.661.580 kr.Markedet · 20191.666.340 kr.Markedet · 20201.897.880 kr.Markedet · 20212.060.570 kr.Markedet · 20221.922.020 kr.Markedet · 20231.795.030 kr.Markedet · 20242.373.540 kr.Markedet · 20252.305.540 kr.Markedet · 20261.847.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
3.117.500 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2010majEjerskifte1.345.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte3.117.500 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pøllegårdsvej 4, Kagstrup
4160 Herlufmagle		214 m²631 m27-05-20261.995.000 kr.9.322 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby
4160 Herlufmagle		175 m²1,3 km29-09-20241.695.000 kr.9.686 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby
4160 Herlufmagle		162 m²1,3 km12-06-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Buen 25
4160 Herlufmagle		157 m²1,4 km22-05-20261.575.000 kr.10.032 kr./m²
Holmager 19, Trælløse
4160 Herlufmagle		186 m²1,8 km19-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup
4160 Herlufmagle		181 m²2,1 km26-02-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Æblevej 10, Skelby
4160 Herlufmagle		140 m²1,4 km30-04-20251.250.000 kr.8.929 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²3,0 km21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²3,1 km08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse
4160 Herlufmagle		120 m²903 m10-06-20251.800.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden